Проекты, реализованные при участии технического заказчика Scavery (ООО «Скавери»)
Наименование проекта: «Оптиков 34»
Местоположение: Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 34
Основные параметры:
общая площадь комплекса – 63 тыс. кв. м
4 корпуса переменной этажности (11-22 эт.), 787 квартир
2-уровневый паркинг
Все квартиры с чистовой отделкой
Девелопер: Legenda Intelligent Development
Класс: комфорт
Роль в проекте:
- Градостроительный анализ – анализ наилучшего использования земельного участка, определение предельных параметров кап. строительства, определение ограничений
- Разработка концепции посадки комплекса
- Разработка стратегии выигрыша на торгах земельного участка, участие в торгах
Наименование проекта: «Яхтенная 24»
Местоположение: Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, д. 24
Основные параметры:
общая площадь комплекса – 63 тыс. кв. м
4 корпуса переменной этажности (11-22 эт.), 755 квартир
2-уровневый паркинг
Девелопер: Legenda Intelligent Development
Класс: комфорт
Роль в проекте:
- Градостроительный анализ – анализ наилучшего использования земельного участка, определение предельных параметров кап. строительства, определение ограничений
- Разработка концепции посадки комплекса
- Разработка стратегии выигрыша на торгах земельного участка, участие в торгах
Наименование проекта: «Победы 5»
Местоположение: Санкт-Петербург, ул. Победы, д. 5
Основные параметры:
общая площадь дома – 10 тыс. кв. м
14 этажей, 51 квартира
2-уровневый паркинг с автомобильными лифтами
Архитектура в стиле сталинского ампира, 16 типов планировочных решений
Девелопер: Legenda Intelligent Development
Класс: премиум
Роль в проекте:
- Определение градостроительных ограничений
- Организация и успешное прохождение публичных слушаний по вопросу превышение предельных высотных параметров.
- Контроль разработки историко-градостроительного исследования объекта.
- Доработка некоторых типов планировочных решений, работа над оформлением планов квартир
- Участие в подборе технологического оборудования, материалов.
Наименование проекта: «Гроссмейстер»
Местоположение: Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 51
Основные параметры:
общая площадь комплекса – 29,5 тыс. кв. м
4 корпуса, 120 квартир
подземный паркинг
Каждый корпус имеет индивидуальное фасадное решение, отделка фасадов – вентилируемая система с керамическими навесными панелями итальянской компании Sannini.
Комплекс имеет самые современные инженерные коммуникации, в т.ч. Многоступенчатую систему водоочистки, центральную систему вентиляции, автономного электроснабжения и т.д.
Проект прошел предварительную квалификацию по стандарту зеленого строительства LEED Gold.
Девелопер: Scavery
Класс: премиум
Роль в проекте:
- Градостроительный анализ – анализ наилучшего использования земельного участка, определение предельных параметров кап. строительства, определение ограничений
- Разработка концепции проекта, улучшение квартирографии
- Разработка бренда проекта совместно с Coruna Branding
- Полный контроль реализации инвестиционного проекта в качестве девелопера
Наименование проекта: «Моя крепость»
Местоположение: Ленинградская обл., г. Шлиссельбург, ул. Кирова/Пролетарская
Основные параметры:
общая площадь комплекса – 30 тыс. кв. м
9 секций, 548 квартир
Первый жилой дом комфорт-класса в г. Шлиссельбург
В здании запроектировано 548 квартир — от одно- до трехкомнатных, часть из которых имеют евро-планировки. Жилье, площадью от 22 до 87 кв. м и высотой потолков 2,57 м, передается владельцу с полной чистовой отделкой. Начиная со второго уровня, предусмотрены остекленные балконы. Кладовые помещения в количестве 134 штук вынесены за пределы жилой зоны и размещены в подвале.
Девелопер: Скавери
Класс: комфорт
Роль в проекте:
- Градостроительный анализ – анализ наилучшего использования земельного участка, определение предельных параметров кап. строительства, определение ограничений
- Разработка концепции проекта
- Сопровождение инвестиционного проекта в качестве технического заказчика
Наименование проекта: «Q-мир»
Местоположение: Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д. 82, л. Б
Основные параметры:
общая площадь комплекса – 28 тыс. кв. м
3 корпуса, 846 квартир
подземный паркинг
встроенный детский сад
Девелопер: Аквилон-Инвест
Класс: комфорт
Роль в проекте:
- Градостроительный анализ – анализ наилучшего использования земельного участка, определение предельных параметров кап. строительства, определение ограничений
- Разработка концепции проекта
- Успешное представление проекта на заседании градостроительного совета Санкт-Петербурга, получение разрешение на превышение высотных ограничений.
- Разработка концепции в качестве технического заказчика, подготовка к продаже проекта известному девелоперу
Наименование проекта: «7Park»
Местоположение: Санкт-Петербург, г. Павловск, ул. Слуцкая, д. 1, лит. А1
Основные параметры:
общая площадь комплекса – 16 тыс. кв. м
7 четырехэтажных корпусов, 196 квартир
Шведский подход к архитектуре, планирование территории.
На территории предусмотрены детские, спортивные площадки и площадки отдыха.
На первых этажах запроектированы террасы в квартирах.
Девелопер: Freedom Development
Класс: комфорт
Роль в проекте:
- Градостроительный анализ – анализ наилучшего использования земельного участка, определение предельных параметров кап. строительства, определение ограничений
- Полная переработка концепции проекта, улучшение квартирографии, пересмотр инженерных решений.
- Разработка бренда проекта
- Полный контроль реализации инвестиционного проекта в качестве девелопера
- Обеспечение ввода объекта в эксплуатацию
Наименование проекта: «Большая Морская 19»
Местоположение: Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 19, лит. А
Основные параметры:
общая площадь комплекса – 3,8 тыс. кв. м
реконструкция объекта культурного наследия для строительства гостиницы класса 5 звезд, бутик отель
Девелопер: Freedom Development
Роль в проекте:
- Участие в разработке концепции проекта
- Подбор участников проекта (подрядчики, проектировщики)
- Контроль разработки проектной документации
- Контроль СМР
- Полный контроль реализации инвестиционного проекта в качестве девелопера