ИДЕИ В ПРОСТРАНСТВЕ
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Занимаясь управлением и девелопментом недвижимости, мы стремимся к долгосрочному сотрудничеству с клиентами.
Инвестируя в собственные проекты, компания также занимается привлечением внешних инвестиций на объекты, финансированием которых управляет.
Приглашаем внешних инвесторов принять участие в наших проектах с помощью различных финансовых механизмов:
1. Fee-девелопмент
В рамках данной схемы компания Scavery выполняет полный девелоперский функционал:
Исследование и анализ рынка;
Анализ и экономическая оценка проекта;
Подготовка инвестиционно-финансовой документации;
Привлечение стороннего финансирования;
Управленческий учет;
Комплексное управление проектом (ИРД, согласования, проектирование, строительство, затраты)
Доля компании Scavery в этом случае около 15%.
2. Паритетное участие
Участие партнера – земельный участок, собственные средства;
Участие Scavery — полный девелоперский функционал и собственные средства.
Ключевым условием данного варианта является получение компанией Scavery контрольного пакета (51%) в специально созданной SPV.
3. Минимальное (ограниченное) участие
Партнер входит земельным участком;
Компания Scavery обеспечивает финансирование строительства и полный девелоперский функционал.
В данном варианте доля партнера составляет от 25%, доля Scavery — 75%. (по договоренности)
С нами выгодно:
- при выборе первой стратегии партнер сохраняет за собой право контроля деятельности компании Scavery в рамках финансируемого проекта, а также получает значительно большую прибыль от его реализации;
- стратегии 2 и 3 позволяют минимизировать риски и вложения собственных средств;
Предлагаем инвесторам, которые рассчитывают на получение достойной нормы прибыли, рассмотреть ряд доходных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы станем связующим звеном между интересными идеями в форме реальных инвестиционных проектов и финансовыми средствами наших партнеров.
Уоррен Баффетт